Романов А. не платит 23 дня - долг 47 600 ₽
ProductionEstateFlow — портфель недвижимости
EstateFlow — портфель недвижимости
под контролем 24/7
Объекты, арендаторы, платежи и договоры в одной системе. Управляющий видит весь портфель и не пропускает ни одной просрочки.
Для УК, частных инвесторов и агентств · 5–200 объектов
Прямо сейчас в вашем портфеле:
Договор по ул. Ленина 14, кв. 7 истекает через 12 дней
Заявка на замену батарей висит без исполнителя 8 дней
3 объекта пустуют больше 30 дней - потери 84 000 ₽/мес
estateflow.app
EstateFlow · Портфель
24 объекта · Москва
ул. Арбат 18, кв. 34
2-комнатная · Романов Александр Игоревич
58 000 ₽
ул. Ленина 14, кв. 7
1-комнатная · Иванов Сергей Павлович
42 000 ₽
ул. Садовая 5, кв. 2
3-комнатная · —
—
пр. Мира 88, кв. 15
1-комнатная · Козлов Виктор Николаевич
38 000 ₽
ул. Новая 3, оф. 201
Офис · —
—
Сдано: 19
Свободно: 3
Ремонт: 2
Выручка/мес: 1 240 000 ₽
Жилая аренда
·Коммерческая аренда
·Апартаменты
·Офисы
·Склады
·Таунхаусы
Управляющий недвижимостью знает эту боль
Таблица Excel и группа в мессенджере - не система управления портфелем.
Арендатор платит когда хочет
Оплаты приходят хаотично, управляющий узнает о долгах слишком поздно.
Как EstateFlow решает это
Единый портфель объектов, арендаторов и договоров.
Платежи, просрочки и продления контролируются автоматически.
Ремонт висит без контроля
Заявка теряется в чате, непонятно кто исполнитель и какой срок.
Объекты в разных таблицах
По одному адресу данные в Excel, по другому - в переписке.
Простой не считается
Объект пустует неделями, но потери не видны в цифрах.
Трудно найти документ
Договор, акт, претензия - все в разных папках без структуры.
История арендатора в памяти
Сроки, долги и обращения нужно вспоминать вручную.
Нет картины по портфелю
Неясно какие объекты прибыльны, а какие тянут вниз.
Результаты
Что меняется когда портфель в системе
−0%
просроченных платежей
+0%
рост доходности портфеля
+0
пропущенных продлений
x0.0
быстрее находим арендатора
Денежный поток / 6 месяцев
Структура портфеля
Портфель
24
объекта / 1 240 000 ₽ в мес
Как это работает
Три ситуации когда EstateFlow работает за вас
Переключите сценарий и посмотрите механику изнутри.
1Система фиксирует просрочку в день платежа и отправляет уведомления арендатору
2Управляющий видит долг в дашборде и одним кликом открывает карточку должника
3После оплаты статус меняется сразу, сумма долга пересчитывается автоматически
Долг виден сразу - не через месяц когда уже 47 000 ₽
Романов Александр Игоревич
ПросроченоОбъект: ул. Арбат 18, кв. 34
Аренда: 58 000 ₽ / мес
Последний платеж: 12.02.2026 — 32 000 ₽
Долг: 47 600 ₽
Уведомления отправлены:
16.02 SMS — доставлено
21.02 Email — прочитано
26.02 SMS — доставлено (нет ответа)
Возможности
5 модулей - весь портфель в одной системе
Нажми Открыть - попадешь в живое демо. Реальные данные, реальная механика.
AI-ассистентEstateFlow: весь портфель — один вопрос
Ассистент анализирует платежи, договоры и заявки и показывает, что требует внимания прямо сейчас.
- AI не подписывает договоры и не принимает платежи без действия управляющего.
- AI не изменяет условия аренды самостоятельно, только предлагает варианты.
- AI всегда показывает источник данных, каждый вывод можно проверить.
- AI фиксирует запросы в журнале, все рекомендации прозрачны.
- AI работает в рамках прав доступа и не раскрывает данные без разрешения.
Для кого
Подходит если у вас
Частный инвестор
5-20 квартир: контроль оплат, продлений и простоя без ручных таблиц.
Управляющая компания
ЖК и апартаменты: заявки, платежи и отчеты собственникам в едином контуре.
Коммерческая аренда
Офисы и склады: договоры, ИП/ООО, индексация ставок и дебиторка.
Портфель 20+ объектов
Аналитика доходности, сравнение объектов и быстрая реакция на риски.
Внедрение
Портфель в системе за 5 дней
От первого созвона до первого платежа через EstateFlow без остановки работы.
День 1 — Созвон
Разбираем структуру портфеля, арендаторов, текущие боли по платежам и договорам.
Тарифы
Три формата запуска
Инвестор
по запросу
- Объекты
- Арендаторы
- Договоры
- До 20 объектов
Портфель
по запросу
- Всё из Инвестор
- Платежи
- AI-ассистент
- Аналитика
- До 100 объектов
УК / Сеть
по запросу
- Всё из Портфель
- Несколько юрлиц
- Брендинг
- API
Вопросы
Часто спрашивают
Да, переносим объекты, арендаторов и договоры из Excel и текущих таблиц за один этап внедрения.
Покажем EstateFlow на вашем портфеле
Первый созвон 30 минут. Разберем ваши объекты, арендаторов и договоры и покажем как система работает именно с вашей ситуацией.
Email: info@prostroy1.ru